اگر ملکی که دارای پروانه ساختمانی باشد و طبق نظر مهندس ناظر ساخته شده باشد و...

[حسین]

با سلام و تحیّات
اگر ملکی که دارای پروانه ساختمانی -نوع کاربری مسکونی- و سند عادی باشد و طبق نظر مهندس ناظز ساخته شده باشد،بعد ازگذشت چند سال از ساخت ، توسط شهرداری جزء فضای سبز اعلام شود، حقوق مالکین چه می شود؟ قانونگذار چه حقوقی برای مالکان در این مورد پیش ینی کرده است؟ با تشکر و سپاس

[مینا]

با عرض سلام و خسته نباشبد
دوست عزیز حقوق مالکین اینگونه املاک یا تعدیل محاسبه وپرداخت میشود یا به نسبت همان ملک در جای دیگری به انها زمین داده خواهد شداگر بصورت مستند بخواهید تبصره 1 و2 و3ماده 16 قانون اراضی شهری بیان کرده که مالک به نسبت زمینی که به نسبت سهم انها در خیابان وخدمات عمومی طرح قرارمیگیرد تا هزارمتر مربع از قطعات قابل واگئاری به النتخاب مالک یا مالکین به انها واگذار میگردد تا برابر مقررات عمران کنند وطبق تبصره 2 همین ماده مواردی که سهم مالک در طرح دستگلاه تملک کننده قرار گرفته وواگذاری ان به مالک باعث برهم خوردن طرح وعدم امکان جابه جایی طرح نیز غیر مقدورباشد در این صورت زمینی معادل قیمت زمین تملک شده وحتی المقدور به همان میزان وحداکثر تا حدنصاب مقرردر قانون از محل دیگری به مالک واگذار میگردد والبته تشخیص این امر با دستگاه تملک کننده است//البته ممکن است موضوع جنبه های حقوقی قابل بحث دیگری داشته باشد که در صورت نیاز ولزوم نماس بگیرید راهنمایی کنم